Koronakríza, vojna na Ukrajine či neustále stúpajúca inflácia. Atribúty, ktoré v nás vyvolávajú pocit neistoty, úzkosti a nedostatku motivácie posúvať sa ďalej. Toto všetko by nasvedčovalo negatívnemu následku aj vo svete nehnuteľností, no opak niekedy býva pravdou.

Záujem Slovákov o reality neustále pretrváva, a to nehovoríme len o investovaní v podobe kúpy bytu či domu. Podľa najnovšej analýzy zameranej na aktíva realitných fondov na Slovensku a Česku, čoraz viac získavajú na svojej popularite realitné fondy, uviedla analytička WOOD & Company, Eva Sadovská.

Prečo je tomu tak? Investori vďaka realitným fondom vlastnia svoje podiely nielen v nehnuteľnostiach určených na bývanie, ale taktiež v priemyselných parkoch, administratívnych budovách, hoteloch či v nákupných centrách. Investovanie do realitných fondov sa tiež vyznačuje stabilnými výnosmi z dlhodobých nájmov či pri predaji z nárastu trhovej ceny. V prípade, že sa jedná o výkonnejšie fondy, výnosy sa dlhodobo môžu vyšplhať až do výšky 8-10 % ročne. Aj to je jeden z dôvodov, prečo sa realitné fondy stali obľúbenou formou investície.

Sadovská tiež ďalej uvidela, že podľa údajov Národnej banky Slovenska boli k 31. decembru 2021 aktíva realitných fondov vykázané v objeme 2,072 miliardy eur. Medziročne došlo k nárastu o 18,5%, a od vypuknutia pandémie sa objem realitných aktív na Slovensku zvýšil až o 32,5%. Okrem Slovenska mnoho investorov vyhľadáva príležitosti hodné investície aj v Českej republike, kde sa od začiatku koronakrízy objem realitných aktív zvýšil o 29,7%.

„Do realitných fondov môžeme investovať už od niekoľkých desiatok eur. V prípade realitných fondov pre kvalifikovaných investorov ide o vstupný kapitál na úrovni 50.000 až 100.000 eur,“ doplnila výstup analýzy. Navyše tento druh investície je pomerne jednoduchý. Od investora sa totiž vyžaduje iba kapitál, no a o ostatné sa už postará tím profesionálov.

Teda aj napriek tomu, že situácia vo svete nie je úplne ideálna, záujem o reality neustáva. Realitné fondy sa tešia svojej obľube a naďalej nepociťujú príliš negatívny dopad, ktorý by mnoho ľudí predpokladalo. Čo je navyše veľkým prínosom, realitné fondy často investujú práve do lokálnych aktív, čím sa prirodzene podporuje rozvoj celého regiónu a prinášajú mu možnosť napredovať tým potrebným smerom.